Financements pour US Persons: certains en rêvent, RFP l'a fait !

L'été arrive, la Covid 19 semble s'éloigner. Tous les spécialistes de l'immobilier de luxe attendent le retour des acheteurs étrangers qui peuvent enfin revenir "facilement" en France.

Une fois la propriété de leurs rêves trouvée, ils auront besoin d'être accompagnés pour structurer leur achat au mieux de leur situation personnelles et leurs objectifs. Le financement en fait partie.

Pour ce faire, les acheteurs étrangers pourront souvent avoir intérêt à acheter avec un crédit total et in fine. Cela leur permettra de limiter l'Impot sur la Fortune Immobilière et d'éventuels frais de succession en France, de profiter de taux bas et conserver leur cash, et éventuellement limiter leur exposition à l'Euro s'ils n'ont pas une totale confiance dans notre devise européenne.

Dans ce cas, pour un prêt à 100%, les banques exigent alors un portefeuille nanti en plus de l'hypothèque.
Mais en raisons des contraintes strictes imposées par le fisc américain, peu de banques acceptent d'accompagner les clients américains résidents en Europe.

Et pour les américains résidents fiscaux aux Etats-Unis, cela devient presque impossible à trouver. En effet, très rares sont ces banques qui acceptent de gérer des portefeuilles au nom de clients résidents aux Etats-Unis, elles ne sont pas prêtes à prendre le risque de produire des documents fiscaux imparfaits qui peuvent leur couter extrêmement cher (nous l'appellerons le "risque juridique US").

Mais ceci n'est pas un problème pour les spécialistes de RFP. Nous avons quelques banques partenaires qui acceptent ces clients Américains résidents aux USA, elle sont capables de gérer ces contraintes.

Mais aujourd'hui, nous avons fait encore plus fort: le prêt à 100% a été octroyé par une banque européenne et le portefeuille nanti est resté aux Etats-Unis! Ainsi, le client a un accès total aux marchés financiers américains et aucune banque européenne ne prendra de "risque juridique US"

Chez RFP, le spécialiste des prêts importants et sur mesure pour les clients étrangers, nous trouverons toujours une solution pour peu que celle-ci existe quelque part.

C'est pourquoi nous resterons le partenaire financier incontournable pour les agences immobilières qui vendent de beaux biens à des investisseurs internationaux!

Merci à Clara Cancelloni qui nous aura permis de faire ce qui semble être une première en France !